美国房产投资的优势在哪里

2019-08-19 09:47:43 来源: 连云港信息港

美国房产投资的优势在哪里

房地产投资对象是不动产,土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移动性。不仅地球上的位置是固定的,而且土地上的建筑物及其某些附属物一旦形成,也不能移动。这一特点给房地产供给和需求带来重大影响,如果投资失误会给投资者和城市建设造成严重后果,所以投资决策对房地产投资更为重要。那么,美国房产为什么值得投资?美国房产投资的优势在哪里呢?

1、市场机制健全

百年以上的市场经济发展,使得美国建立了完善健全的市场机制。就房地产而言,与中国相比的不同就是一二级市场并重,其中二级市场更为活跃,这就保障了我们投资美国房产日后可以轻松出售。

2、房屋质量好、保养得好

美国房产设计居住年限很长,而且房屋建筑质量。许多百年以上的房产如保养得当,无论外观还是内部都十分完好。

3、美元对抗风险的能力比人民币要强大的多

中国的两大投资渠道,股市和楼市已经失去了前些年的光辉,投资者为了保持现在手中人民币的价值,的出路之一就是让人民币走到国际金融市场中区。自05年浮动汇率管理制度以来,人民币对美元一直是升值,美元毕竟是国际通用货币,其对抗风险的能力比人民币要强大的多。美国是世界经济强国,无论是经济总量亦或人均国民生产总值均位于世界前列。奥巴马领导的新政府经济政策的稳定性得以落实,使投资者的资产有效,稳定的保值和升值。

4、教育水平高

全世界排名前百的大学中,有半数位于美国,而且美国所提供的大学教育是公认的有竞争力的。为子女提供一个便利的就学环境,亦方便陪读的家长,并且一个知名的学府附近的稳定住所,不仅为子女省去了租房的烦恼和费用,同时非常高的出租率和租金也能让投资得到更快的回报。

5、法律体系完善

许多国人对于投资美国房产的的顾虑就是担心自身权益被侵害而又难以控告,其实这种担心大可不必。经过多年的发展美国的法律早已健全完善,所有您所会有的担心都会有法律为您提供保障。同样以购置美国房产为例,在美国购置房产首期房款都是打到产权公司的账户而非开发商账户,产权公司会监督合同执行,并对房屋产权做检查

,再终确定交易之前,这笔钱都不会交给开发商,这就地保障了消费者的权益。

6、房产是产权

美国房产是产权,后代可继承。如果购买别墅的话,买的不单是房子,还有房子周边土地。即使房产不在,周边土地也是永远属于您和您的后代,业主对该块地是使用权限,其房屋的价值会由于土地的增值而增值。

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