政府可对空置房课以重税以降房价

2019-05-14 23:59:43 来源: 连云港信息港

政府可对空置房课以重税以降房价

政府限制买房,很多钱就留在公众手里没办法流出去,找不到投资的出路,怎么解决?我认为并非只有"限购令"这一条路。

政府出台"限购令"是否是解决房价高企的方案?我的建议是:出租空房以降低房价。

目前房地产市场价格高烧不退,且供不应求,在大中城市又有很多的空房,这表明很多人买房后并不居住,房地产行业泡沫严重。政府设想让所有人都买得起房,这是很荒谬的,但通过限制公众买房达到遏制房价的目的,也有政府的道理和考虑。

我认为,政府限制买房,钱还在公众手里没办法流出去,"限购令"只是一个"堵"的办法,解决问题并不只有这一条路。从宏观上讲,中国目前内需不足,不得不靠出口、低汇率维持经济的高速增长,买房买车刚好可以扩大内需,因此"堵"不是办法,应该用"疏散"的办法来解决问题。

可以看到,现在市场上有很多空房,这是对资源的浪费,让空房出租是一个值得采取的办法。建议政府对既不使用也不出租的空房,就要收高税,这样房主就要想办法租出去;租赁市场上供给增加后,租金就会大幅度下降;这对于买不起房子、低收入的人群是有好处的。

为了保障公平,不得不牺牲一些效率。对不愿意出租的人,要规定十年之内不允许卖,否则收取50%的税,这样卖房人就不会从投机买卖的差价里赚太多钱;房地产虽然价格很高,但有很多泡沫,对社会贡献不大,应该征税。

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