广州部分学位房提价10万元二手房网签量下

2019-06-08 21:06:38 来源: 连云港信息港

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“现在还过来找房子的基本上都是找学位房,不过业主态度很强硬,价格到位才肯放。”合富置业锦城分行主管夏银铃表示,区域内不少家长都是冲着东风东路小学或育才小学的学位而来,在客比盘多的情况下,业主的价位也较年初时上升了10%。有的业主一套总价300万元的单位甚至会反价10万元。

满堂红农林分店李林生介绍,3月以来东山口一带成交的单位之中,不少买家非常急切地选择一次性付款,希望赶在小学报名前搭上入读名校的“末班车”,整个区域的学位房价格也较年前有微弱的上升,整体楼梯楼的均价也已达2.2万元/平方米。不久前,一套年前叫价2.8万元/平方米的楼梯楼单位,由于面积小且楼层、地段都比较好,本月以3万元/平方米的高价成交,创下了区域内楼梯楼成交的一个纪录。

满堂红淘金分店罗宗兵表示,板块内并没有因为新政出台而成交大幅增加的情况,主要是因为区域内的小学不算抢手。不过,年前大概2万元/平方米的均价,目前放盘价也大概达到了2.1万~2.2万元/平方米。

中原地产小北路分行高级营业经理李海勤表示,本周看楼市民比之前大概减少了1/3,主要是此前不少看楼的家长已经陆续入市。在家长们的追捧下,这个月有楼梯楼学位房甚至卖出了2.5万元/平方米的高价,还有部分业主反价8万~10万元卖出房子。

地处文德路附近的合富置业高级营业经理刘林燕则表示,文德路小学学位房现在已出现有价无货的现象。

二手房签量下降 一次性付款者增多

“国五条”公布后,“末班车效应”令广州二手房市场交投活跃度骤然升温,二手房日签量出现连续4天超400套的现象。不过近期二手房签量有下降的趋势。根据广州市国土房管局阳光家缘站公布的数据统计,3月15~19日,二手房日签量仅300多套而已。

合富置业市场经理梁燕明表示,3月3日~13日这11天时间里,每日基本有60%~70%的成交个案属于按揭购房。但自14日之后,按揭购房个案所占比例减少,一方面按揭购房买家的购房需求已于之前急速释放,另一方面部分购房者担心交易时间不够而暂时搁置购房计划。

据悉,在这轮“末班车”行情当中,一次性付款购房个案占据了不少份额。据合富置业成交数据统计,3月上旬多达41.6%的个案采用一次性付款的交易方式,而今年1~2月一次性付款购房个案仅占30.4%的份额。合富置业储备分区营业经理徐铿表示,天河北一带约有80%业主都要求买家一次性付款,个别急于套现的业主甚至会对一次性付款的买家让价约3%。

链接:437家中介被注销资质

昨日从广州市国土房管局了解到,该局日前公布了对全市房地产中介服务机构年度检查的结果,城南置业、荔翔置业等437家房地产中介服务机构及66家分支机构未通过年检,被注销资质备案,将不得再进行房地产咨询和经纪的经营。

广州市房地产中介协会表示,市民购房时可登录协会站了解相关信息和知识,同时中介机构信息在站上也均可查询。 文/赖伟行

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